Vi har tagit lite ledigt över jul och nyårshelgen och återkommer med fler uppdateringar och nyheter under Januari månad igen.
Ha en lugn och trevlig helg och tänk på husdjuren i våra bostadsområden.
2012-10-21
Kyla, döda plantor, och vintern på väg...
På grund av nya uppgifter återkallar vi omgående denna artikel.
Nya uppgifter och en ny skrivelse kommer att sammanställas så snart vi hinner kontrollera allt underlag.
Tack för fortsatt intresse i vår verksamhets utövande för ett bättre Nybro.
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid.
Nya uppgifter och en ny skrivelse kommer att sammanställas så snart vi hinner kontrollera allt underlag.
Tack för fortsatt intresse i vår verksamhets utövande för ett bättre Nybro.
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid.
2012-09-29
Mögel, Vatten och Människor...
…och andra hälsovådliga ordbildningar.
Det här blir vår tredje artikel i serien ”Dags att reformera Nybro Bostad”.
Det finns ju normer för hur företag och organisationer skall bedriva sin verksamhet. Därav har man ju bildat Konsumentverket med flera organisationer som skall tjäna till att skydda kundens intressen i kontakter, service, garantifrågor med mera.
Vad avser verksamheten inom landets Kommunala bostadsföretag så skall detta vara reglerat främst genom hyreslagen, (Jordabalken) samt genom sedvanlig avtalsrätt.
Det mest principiella i ett avtal kan ju antas vara att ingen kund skall behöva riskera hälsa, sitt fysiska välbefinnande eller stå i en direkt beroendeställning och därmed påtvingas acceptera oskäliga avtalsvillkor.
Så nu ställer vi oss frågande till den allt mer synliga underhållsbristen vad avser vissa allmänna utrymmen i NBAB’s bestånd.
Det första berör tvättstugan på Kungshallsvägen 10-12. Självklart kan det anses att hyresgäster som nyttjar tvättstugorna måste sköta städningen efter bruk på ett lämpligt sätt och följa tvättanvisningarna. Detta kan dock omöjligen innebära att man även skall mögeltvätta, måla taken och sköta det externa fläktsystemet i byggnaden som en del av allmän städning.
Bilderna nedan påvisar ett klart igensatt ventilgaller till tvättstugans fläktsystem och hur väggen invändigt börjat angripas av mögel och en möjlig vattenskada i taket som får färgen att flagna.
Det andra exemplet berör tvättstugan på Kungshallsvägen 19 bredvid hyresgästlokalen.
Ett praktexempel på mögel, damm, bristfälligt öppnad ventil som nu är igensatt av damm, vilket mig veterligen sett likadant ut i mer än två år utan vidare åtgärder.
Till råga på allt har vi också fått kännedom om att två av tre tvättrums torktumlare är ur funktion. Luckorna går inte att stänga, eller måste hållas intryckta tills maskinen startat för att de skall fungera.
Jag hade själv en diskussion med överläkaren på Kalmar Länssjukhus Lung & Allergimottagning i Måndags (2012-09-24) rörande just mögel och det är enligt ett intyg utfärdat till mig, "ett välkänt faktum" att personer med känsliga slemhinnor reagerar på de ångor som bildas vid mögeltillväxt.
Hur fungerar detta? Jo enligt en enkel beskrivning så är det inte sporerna i sig som är skadliga eller rör sig i luften. Det är själva tillväxtprocessen som angriper diverse underlag som mögelbefästs.
När tillväxten pågår, beroende på temperatur, underlag och mögeltyp, så frilägger detta diverse ångor av olika kemisk natur. Det är i sak ångorna och ämnen frigjorda som ställer till problemen för de som vistas i lokalerna.
Frågeställningen här måste ju bli lika självklar som i alla andra fall vi belyser.
I. Vad gör NBAB för att åtgärda dessa fel och brister innan de leder till direkt hälsovådliga problem för de boende?
II. När skall dessa insatser påbörjas och slutligen,
III. När avser man vara klar med dessa insatser som behövs för att de allmänna utrymmena åter skall vara i fullt funktionsdugligt skick?
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid
P.S. //
Se även information och bildmaterial på https://www.facebook.com/sund.framtid/photos
// D.S.
Det här blir vår tredje artikel i serien ”Dags att reformera Nybro Bostad”.
Det finns ju normer för hur företag och organisationer skall bedriva sin verksamhet. Därav har man ju bildat Konsumentverket med flera organisationer som skall tjäna till att skydda kundens intressen i kontakter, service, garantifrågor med mera.
Vad avser verksamheten inom landets Kommunala bostadsföretag så skall detta vara reglerat främst genom hyreslagen, (Jordabalken) samt genom sedvanlig avtalsrätt.
Det mest principiella i ett avtal kan ju antas vara att ingen kund skall behöva riskera hälsa, sitt fysiska välbefinnande eller stå i en direkt beroendeställning och därmed påtvingas acceptera oskäliga avtalsvillkor.
Så nu ställer vi oss frågande till den allt mer synliga underhållsbristen vad avser vissa allmänna utrymmen i NBAB’s bestånd.
Det första berör tvättstugan på Kungshallsvägen 10-12. Självklart kan det anses att hyresgäster som nyttjar tvättstugorna måste sköta städningen efter bruk på ett lämpligt sätt och följa tvättanvisningarna. Detta kan dock omöjligen innebära att man även skall mögeltvätta, måla taken och sköta det externa fläktsystemet i byggnaden som en del av allmän städning.
Bilderna nedan påvisar ett klart igensatt ventilgaller till tvättstugans fläktsystem och hur väggen invändigt börjat angripas av mögel och en möjlig vattenskada i taket som får färgen att flagna.
Det andra exemplet berör tvättstugan på Kungshallsvägen 19 bredvid hyresgästlokalen.
Ett praktexempel på mögel, damm, bristfälligt öppnad ventil som nu är igensatt av damm, vilket mig veterligen sett likadant ut i mer än två år utan vidare åtgärder.
Till råga på allt har vi också fått kännedom om att två av tre tvättrums torktumlare är ur funktion. Luckorna går inte att stänga, eller måste hållas intryckta tills maskinen startat för att de skall fungera.
Jag hade själv en diskussion med överläkaren på Kalmar Länssjukhus Lung & Allergimottagning i Måndags (2012-09-24) rörande just mögel och det är enligt ett intyg utfärdat till mig, "ett välkänt faktum" att personer med känsliga slemhinnor reagerar på de ångor som bildas vid mögeltillväxt.
Hur fungerar detta? Jo enligt en enkel beskrivning så är det inte sporerna i sig som är skadliga eller rör sig i luften. Det är själva tillväxtprocessen som angriper diverse underlag som mögelbefästs.
När tillväxten pågår, beroende på temperatur, underlag och mögeltyp, så frilägger detta diverse ångor av olika kemisk natur. Det är i sak ångorna och ämnen frigjorda som ställer till problemen för de som vistas i lokalerna.
Frågeställningen här måste ju bli lika självklar som i alla andra fall vi belyser.
I. Vad gör NBAB för att åtgärda dessa fel och brister innan de leder till direkt hälsovådliga problem för de boende?
II. När skall dessa insatser påbörjas och slutligen,
III. När avser man vara klar med dessa insatser som behövs för att de allmänna utrymmena åter skall vara i fullt funktionsdugligt skick?
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid
P.S. //
Se även information och bildmaterial på https://www.facebook.com/sund.framtid/photos
// D.S.
2012-09-28
Ingen Disk, Ingen Tvätt - NBAB Artikel 2
NBAB Artikelserien... publicerad 2012-09-27
Kvällens skriverier som skall läggas till information rörande NBAB's agerande och kundhantering rör personen ”L” som jag idag telefonintervjuat.
Vi kan kalla henne ”Lena” för all enkelhets skull och jag skall här beskriva hennes ärende och den senaste tidens avsaknad av åtgärder.
...
”Lena” flyttade till en lägenhet i Kungshall för snart ett och ett halvt år sedan. För ca. Fjorton (14) månader sedan beställde hon ett extratillägg till lägenheten i form av en diskmaskin för att underlätta hushållsarbetet med sin familjs dagliga bestyr.
Vid leveransen av diskmaskinen sades det att man inte kunde ansluta den för man saknade ett eluttag på korrekt anvisad plats under diskbänken. Man meddelade då även att hon skulle få detta åtgärdat snarast eftersom det öven krävde att man säkrade upp proppskåpet med en ytterligare krets då nätet redan var för belastat.
Så långt, allt väl.
För ca. Tre (3) veckor sedan frågade Lena även efter möjligheten att få en tvättmaskin installerad. Nu med nytillskott i familjen och mera hushållsarbete ville hon slippa släpa tvätt för X personer till den tvättstuga (läs, ”redan omdiskuterade mögelanhopningen i källaren”) som finns tvärs över gården.
Nu kommer det lite märkliga i historien.
”Lena” har inte fått något eluttag installerat för sin diskmaskin. Det har nu gått FJORTON MÅNADER sedan man lovade att komma upp och installera den, och hon betalar ju redan tilläggshyra för utrustningen.
Därtill har hon efter TRE VECKOR inte hört om hon kan få en tvättmaskin.
NBAB är ett kommunalt bostadsbolag. Det borde ju vara rimligt att hyresgästerna (tillika ÄGARNA av bolaget) åtminstone får ett SVAR och LEVERANSBESKED om när arbeten a) skall utföras, b) kan slutlevereras och c) att man får avdrag på kostnader för tid då utrustningen inte finns, får eller kan nyttjas.
Låter inte detta rimligt?
Bollen ligger återigen i NBAB's hörna att få till stånd I: en dialog med kunden/hyresgästen, II: Leverera det man avtalat om och III: åtminstone be kunden om ursäkt rekorderligt då man inte kan leverera saker på avtalad tid och plats.
Vi vill gärna få in fler personliga erfarenheter från våra läsare, medlemmar och icke-medlemmar som erfarit liknande saker i sina kontakter med NBAB eller andra allmännyttiga instanser i vår kommun.
Givetvis tar vi hänsyn till er personliga integritet och publicerar bara information som är överenskommen. Under tiden väntar ”Lena” med spänning på att kunna både diska och tvätta under anständiga former i sin bostad.
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid
Korrigerad 2012-09-28
2012-09-25
Dags Att Reformera Nybro Bostad!
publicerad 2012-09-24
”Under mina 20+ år i branschen har jag aldrig hört talas om något liknande.” Fastighetsjurist,Sthlm.
Vad är det för en kultur som råder på NBAB som möjliggör detta förfarande?
Vi kommer till NBAB för att kvittera ut nycklarna.
Mia vill först fråga besiktningsmannen om uppgifter i besiktningsprotokollet. Responsen:
”Vi vill inte veta av dig här! Du kan gå ut härifrån! ”
Varefter han riktar sin ilska även mot mig. Med hårda ord och ett grepp om min axel får jag
en knuff i riktning mot ytterdörren. Vi lämnar chockerade lokalen, utan nycklar.
Besiktningsmannen (B) har några dagar innan, i aggressiv ton per telefon, framlagt att Mias
flytt är framskjuten två veckor pga. mattbyten i badrum och kök. Han vägrar trots upprepade
frågor att tala om vad felet med mattorna är utan upprepar bara: Jag har dömt ut det!
Varför vill han inte svara på en enkel fråga?
Alternativt ska Mia omedelbart komma ner till kontoret och skriva på att hon tar lägenheten
som den är, utan att först få se den, varefter man inte vill veta av något gnäll.
Samtalet blivit så obehagligt att Mia ber att få ta detta vid ett senare tillfälle, varpå B lägger på luren.
Mia ber mig om hjälp. På kontoret är B lika ovillig att svara på frågor, varför jag istället
vänder mig till vd:n, som säger att han inget vet om det hela. Jag klargör att Mia inte skriver
på något i blindo, i sak diskuteras enbart badrumsgolvet. Nästa dag får jag besked att felet
var estetiskt och ett OK till nyckeluthämtning 31/8. Vd:n lämnar utöver detta ingen annan
information.
Så kommer vi då till NBAB för att kvittera ut nycklarna. Döm om vår förvåning när vi i
protokollet nu läser att Mia skulle ha godkänt att INTE byta 4 mattor, wc-stol, badkar, tapet,
ommålning. Hon har inte ens blivit informerad om merparten av detta. Vad är det som pågår
egentligen?
Vi återkommer senare när B ska finnas på plats för att få klarhet i frågan och kvittera ut
nycklarna. Vi ber först om en kopia på protokollet men nekas. När Mia påbörjar en fråga om
uppgifterna i protokollet, så blir vi bryskt avhysta från NBAB:s kontor.
Bör inte förmåga att föra en dialog och villighet att svara på frågor vara självklara
färdigheter som krävs av den som anställs till NBAB?
Fredag eftermiddag har jag ett samtal med vd:n. Då känner han redan till att B varit
handgriplig. Han påstår nämligen att B bara skulle ha ”snuddat” vid mig. Om så verkligen
vore fallet, varför skulle B ens ha diskuterat saken med vd:n?
Vd:n påstår nu dessutom att han skulle ha nämnt hallgolvet vid vårt första samtal. Kände han
till innehållet i protokollet redan då, trots att han påstod motsatsen? Fanns det här en dold
agenda?
Vidare påstår vd:n att jag skulle ha åtagit mig att kostnadsfritt lösa alla framtida problem i
Mias lägenhet. Detta är ju absurt! När blev JAG underhållsansvarig för NBAB:s räkning?
Här står vi då med en flytt omintetgjord av NBAB. Släpet betalt, flytthjälp ordnad mm. till
ingen nytta. Och vd:n konstaterar bara kallt: ”Jamen hon sitter ju inte i sjön, hon kan väl
stanna kvar i sin nuvarande lägenhet”.
En lägenhet med obehagliga lukter, varför Mia ville flytta. NBAB har fått ett omfattande
underlag om detta. Då flytten saboterats av NBAB och Mias fokus nu är tak över huvudet,
stannar hon kvar i sin gamla lägenhet.
En ursäkt har tillbakavisats ”å det bestämdaste” från vd:n.
Flera utsagor om oegentligheter från NBAB har kommit mig tillhanda den senaste tiden.
Då dessa personers agerande har en avgörande inverkan på människors välbefinnande
vänder jag nu frågan åt politiskt håll.
Har man klargjort för NBAB:s ledning deras roll? Eller ingår numera trakasserier mot
hyresgäster och kommuninvånare? Hur påverkar NBAB:s agerande Vision 2030 – målet att
öka antalet invånare till 25 000 eller har visionen drastiskt förändrats?
Fortsättningsvis förväntas ett anständigt bemötande från NBAB!
Mikael Jörgenstam
Ordf. Sund Framtid
2012-09-09
Välkommen till Sund Framtid - gratis webtidning
Välkommen till Sund Framtid's blogg och mediakanal.
På denna sidan kommer du finna många debatter, inlägg och intressanta artiklar rörande främst våra verksamheter, intresseområden och politiska engagemang.
Vi började som ett relativt nystartat parti med att skapa vår egen websida på www.SundFramtid.se där huvudparten av de direkt partipolitiska diskussionerna kommer att redogöras.
Nu har vi även för avsikt att skapa en form av webtidning och här publicera uppslag, diskussioner med mera som vi snubblar på under vår aktiva verksamhet.
Detta kan röra allt från hur vi bemöts i vårt politiska engagemang, till hur våra läsare upplever sina hemokommuner, landstingsfrågor och även riksintressanta frågor av politisk natur.
Vi hoppas ni kommer finna läsningen intressant och aktivt ta del av den information som vi publicerar genom denna "webtidning".
På denna sidan kommer du finna många debatter, inlägg och intressanta artiklar rörande främst våra verksamheter, intresseområden och politiska engagemang.
Vi började som ett relativt nystartat parti med att skapa vår egen websida på www.SundFramtid.se där huvudparten av de direkt partipolitiska diskussionerna kommer att redogöras.
Nu har vi även för avsikt att skapa en form av webtidning och här publicera uppslag, diskussioner med mera som vi snubblar på under vår aktiva verksamhet.
Detta kan röra allt från hur vi bemöts i vårt politiska engagemang, till hur våra läsare upplever sina hemokommuner, landstingsfrågor och även riksintressanta frågor av politisk natur.
Vi hoppas ni kommer finna läsningen intressant och aktivt ta del av den information som vi publicerar genom denna "webtidning".
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)